Un promoteur immobilier peut vous secourir si vous voulez acquérir une habitation neuve clés en main. À part vous faciliter la tâche, il peut vous aider à rester serein tout le long du processus. En outre, la réalisation de l’achat sera entre ses mains et vous ne vous occuperez pas non plus des démarches fastidieuses. Il peut aussi veiller à ce que les travaux se fassent dans les meilleures conditions. Pour en savoir plus, découvrez alors ci-après les particularités et les côtés avantageux de la promotion immobilière.
En quoi consiste la promotion immobilière ?
De nos jours, la promotion immobilière n’est pas encore très populaire. Elle consiste à concevoir et à commercialiser des constructions qui peuvent être futures ou déjà existantes. Il est à noter qu’elle demeure assurée par un promoteur immobilier.
Concernant ce dernier en particulier, il se centre sur les projets fonciers de grande envergure et il peut même assurer leur financement. Il s’agit d’un agent qui peut vous aider avec efficacité compte tenu de son activité et de sa grande influence dans le monde immobilier.
N’oubliez pas que les opérations de promotion peuvent se porter sur des terrains vides ou des terrains qui comportent déjà une maison. Ils peuvent être neufs ou en pleine rénovation, mais ils doivent surtout être conçus pour les particuliers.
Le promoteur est responsable légalement et financièrement de ces opérations. La polyvalence doit faire partie de ses qualités, mais il doit aussi avoir une certification pour être reconnu dans son travail.
En quoi la promotion immobilière est-elle avantageuse ?
Un promoteur immobilier peut vous aider si vous voulez acquérir un appartement en vue de le mettre en vente ou de le mettre en location. Qu’il soit neuf ou en cours de rénovation, cet agent peut contrôler les travaux jusqu’à ce que le bien vous soit livré dans les délais convenus.
Même si ce promoteur n’a pas beaucoup de capitaux propres, les prêteurs ont suffisamment confiance en lui. Néanmoins, l’obtention d’un certain seuil de réserve est exigée pour le financement de la construction. Les risques sont donc moindres, mais la promotion doit se passer à merveille pour le bénéfice de chacun.
Sachez que si vous avez un terrain, vous pouvez le suggérer à un promoteur immobilier. Qu’il soit encore vide ou qu’il comporte déjà une maison, il peut bel et bien intéresser cet agent. Même si sa promotion peut être coûteuse et risquée, le promoteur en sera le seul responsable.
Malgré tout, il peut miser sur les nuances autorisées par le zonage du PLU pour profiter d’un prix intéressant. Vous et votre promoteur immobilier devez donc vous faire confiance mutuellement pour une meilleure chance de succès de votre projet.
En quoi la promotion immobilière est-elle intéressante financièrement ?
Le promoteur immobilier n’est pas un promoteur foncier puisqu’il n’assure ni la viabilisation de terrains ni leur répartition en lotissements. Il assure la construction de logements pour les mettre en vente ou en location par la suite.
Concernant le retour sur investissement, il n’est pas vraiment rapide et il peut même varier selon le marché du moment. Si les travaux durent trop longtemps, ils peuvent être coûteux et les risques augmenteront.
Par contre, les bénéfices peuvent être de 10% environ en cas de réussite de l’opération. N’oubliez pas que l’investissement immobilier peut être avantageux fiscalement, mais aussi en termes de garantie.